出租房房产税如何计算

根据提供的信息，出租房屋的房产税计算方式如下：

1. 从价计征 ：

税率为1.2%，计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。

2. 从租计征 ：

税率为12%，计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%。

3. 个人出租住房 ：

税率为4%，计算公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。

4. 企事业单位、社会团体及其他组织出租住房 ：

减按4%的税率征收房产税。

5. 租金收入计算 ：

租金收入应不含增值税。

6. 扣除费用 ：

如果租金收入中包含水费、电费和物业管理费等，可以根据物价部门收费标准扣除合法有效的凭据部分。

请注意，以上信息基于发布时间较近的规定，具体税率和计算方法可能因地区政策差异而有所不同。建议咨询当地税务机关获取最新信息

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